Les médianes situent le marché — pas votre bien. Notre simulateur estime à l'adresse, à partir des ventes réelles autour de chez vous, du DPE et de la tendance locale. Gratuit, immédiat, sans inscription.
Prix/m² médian par étiquette énergie à Paris 8e — croisement des ventes DVF avec les diagnostics ADEME (36 derniers mois du jeu). Peu de sites publient cette donnée à l'échelle locale.
Classe DPE
Prix/m² médian
Écart vs classe D
Ventes
C
13 102 €/m²
+5,5 %
74
D
12 415 €/m²
référence
329
E
11 806 €/m²
-4,9 %
285
F
11 270 €/m²
-9,2 %
92
G
10 556 €/m²
-15 %
87
Sur 869 ventes étiquetées, un appartement classé G s'est vendu en médiane -15 % par rapport à un D — l'étiquette énergie se lit dans les prix, vente par vente.
Le prix selon le nombre de pièces
Médianes toutes années confondues (2021-2025), appartements.
Typologie
Prix/m² médian
Ventes
1 pièce
12 326 €/m²
678
2 pièces
12 036 €/m²
685
3 pièces
12 369 €/m²
574
4 pièces
12 620 €/m²
420
5 pièces et plus
12 806 €/m²
593
Autour de Paris 8e
Les marchés voisins, à la même date (appartements, médiane 2025).
Quel est le prix du m² à Paris 8e (75008) en 2026 ?
Le prix/m² médian des appartements à Paris 8e est de 11 974 € (médiane 2025, 611 ventes réelles DVF). La moitié des ventes se sont faites entre 10 202 € et 13 800 € le m².
Les prix immobiliers montent-ils à Paris 8e ?
Sur un an, le prix/m² médian a évolué de +0,4 % ; depuis 2021, de -6 %. Ces chiffres viennent des ventes enregistrées (DVF), pas des prix affichés en annonce.
Un DPE G fait-il baisser le prix à Paris 8e ?
Oui, et c'est mesurable : sur les ventes étiquetées de Paris 8e, un appartement classé G s'est vendu en médiane -15 % par rapport à un bien classé D (10 556 €/m² contre 12 415 €/m²).
D'où viennent ces chiffres et de quand datent-ils ?
Des « Demandes de valeurs foncières » (DVF), le registre public des ventes enregistrées chez les notaires, publié par la DGFiP — millésime avril 2026 —, croisées avec les diagnostics énergétiques de l'ADEME. Ce sont des prix de vente réels, pas des annonces.
Méthode et sources
Les chiffres de cette page sont calculés à partir des Demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0), millésime avril 2026, nettoyées de leurs doublons et incohérences, puis croisées avec les diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Nous publions des médianes et des fourchettes — jamais de moyenne, trop sensible aux ventes atypiques — accompagnées de leurs effectifs : un chiffre sans effectif ne se vérifie pas.
Ces statistiques décrivent un marché, pas un bien. Pour une estimation individuelle, le simulateur compare votre adresse aux ventes réelles les plus proches et ajuste selon le DPE et la tendance locale.
Vous vendez un appartement à Paris 8e ?
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