Le guide de la vente
Vendre soi-même, c'est faire le travail d'une agence. Voici ce qu'il faut savoir pour le faire aussi bien : les étapes, les pièges, et les chiffres pour défendre votre prix.
Conditions suspensives du compromis : une seule est imposée
Une seule condition suspensive vous est imposée par la loi, celle du prêt. Toutes les autres, c'est vous qui les accordez. Ce que ça change quand on vend.
Compromis de venteDélai de rétractation du compromis : dix jours qui s'étirent
L'acheteur a dix jours pour renoncer, pas vous. Mais le compte à rebours ne part pas à la signature, et la fenêtre réelle dépasse souvent dix jours.
Compromis de venteCompromis de vente chez le notaire : ce que ça change pour vous
Rien n'oblige à signer le compromis chez le notaire. Mais comme le vendeur ne peut plus reculer dès la signature, la rédaction est sa seule protection.
Compromis de ventePromesse de vente : vous êtes engagé, pas l'acheteur
Dans une promesse unilatérale, seul le vendeur est tenu : l'acheteur détient une option qu'il peut abandonner. Ce que ça change, et le piège des dix jours.
Compromis de venteCompromis de vente : ce qu'il engage côté vendeur
Une fois le compromis signé, l'acheteur garde plusieurs portes de sortie et vous n'en avez aucune. Ce que vous signez vraiment, et comment vous protéger avant.