Le prix du m², ville par ville
Des médianes calculées sur les ventes réelles enregistrées chez les notaires (DVF — DGFiP/Etalab), jamais sur des annonces. Chaque page donne la tendance annuelle, la carte des prix par quartier, l'effet mesuré du DPE et le détail par nombre de pièces.
Les villes
Prix/m² médian 2025 et évolution sur un an — cliquez pour le détail complet. D'autres villes rejoindront cette page à mesure que le périmètre s'étend.
| Commune | Prix/m² médian | Sur un an | Ventes 2025 | Marché |
|---|---|---|---|---|
| Paris | 9 706 €/m² | +1,3 % | 28 577 | appartements |
| Marseille | 3 211 €/m² | +3,8 % | 10 444 | appartements |
| Lyon | 4 468 €/m² | -0,3 % | 6 686 | appartements |
| Aix-en-Provence | 4 819 €/m² | +0,2 % | 1 839 | appartements |
| Aix-les-Bains | 4 108 €/m² | -2,8 % | 552 | appartements |
| Angers | 3 144 €/m² | 0 % | 1 735 | appartements |
| Annecy | 5 119 €/m² | +1,4 % | 1 585 | appartements |
| Bordeaux | 4 125 €/m² | -2,3 % | 3 423 | appartements |
| Chambéry | 2 973 €/m² | +4,1 % | 757 | appartements |
| Dijon | 2 684 €/m² | +5,1 % | 2 495 | appartements |
| Grenoble | 2 500 €/m² | 0 % | 2 255 | appartements |
| Lille | 3 709 €/m² | +0,5 % | 2 536 | appartements |
| Montpellier | 3 396 €/m² | +2,8 % | 4 103 | appartements |
| Nantes | 3 393 €/m² | -1,3 % | 3 977 | appartements |
| Nice | 4 853 €/m² | +2,4 % | 7 294 | appartements |
| Reims | 2 649 €/m² | +2 % | 1 833 | appartements |
| Rennes | 3 705 €/m² | +2,5 % | 2 861 | appartements |
| Toulon | 2 704 €/m² | +2,9 % | 2 589 | appartements |
| Toulouse | 3 253 €/m² | +2 % | 6 800 | appartements |
| Tours | 2 837 €/m² | +1,2 % | 1 710 | appartements |
| Villeurbanne | 3 569 €/m² | +1,9 % | 1 888 | appartements |
Le détail par arrondissement
Chaque arrondissement a sa page complète — Paris pour l'instant, Lyon et Marseille suivront.
| Arrondissement | Prix/m² médian | Sur un an | Ventes 2025 | Marché |
|---|---|---|---|---|
| Paris 1er | 12 091 €/m² | -2,4 % | 256 | appartements |
| Paris 2e | 11 122 €/m² | -0,5 % | 366 | appartements |
| Paris 3e | 11 944 €/m² | +2,3 % | 696 | appartements |
| Paris 4e | 12 687 €/m² | +1,5 % | 529 | appartements |
| Paris 5e | 11 750 €/m² | +0,7 % | 857 | appartements |
| Paris 6e | 14 023 €/m² | -1 % | 698 | appartements |
| Paris 7e | 13 688 €/m² | +1,5 % | 850 | appartements |
| Paris 8e | 11 974 €/m² | +0,4 % | 611 | appartements |
| Paris 9e | 10 833 €/m² | +2,6 % | 1 091 | appartements |
| Paris 10e | 9 286 €/m² | +1 % | 1 419 | appartements |
| Paris 11e | 9 942 €/m² | +1,5 % | 2 364 | appartements |
| Paris 12e | 9 038 €/m² | +2,2 % | 1 590 | appartements |
| Paris 13e | 8 639 €/m² | -0,1 % | 1 461 | appartements |
| Paris 14e | 9 431 €/m² | +1,9 % | 1 520 | appartements |
| Paris 15e | 9 487 €/m² | +0,6 % | 3 037 | appartements |
| Paris 16e | 10 857 €/m² | +1,4 % | 2 329 | appartements |
| Paris 17e | 10 078 €/m² | +0,8 % | 2 457 | appartements |
| Paris 18e | 8 854 €/m² | +2,8 % | 2 988 | appartements |
| Paris 19e | 8 039 €/m² | +2,9 % | 1 497 | appartements |
| Paris 20e | 8 351 €/m² | +1,7 % | 1 961 | appartements |
Les médianes situent un marché — pas votre bien. Notre simulateur estime à l'adresse, à partir des ventes réelles autour de chez vous, du DPE et de la tendance locale. Gratuit, immédiat, sans inscription.
Estimer mon bienMéthode et sources
Chiffres calculés à partir des Demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0), millésime avril 2026, croisées avec les diagnostics énergétiques de l'ADEME. Des médianes et des fourchettes, jamais de moyenne — accompagnées de leurs effectifs.