Les médianes situent le marché — pas votre bien. Notre simulateur estime à l'adresse, à partir des ventes réelles autour de chez vous, du DPE et de la tendance locale. Gratuit, immédiat, sans inscription.
Prix/m² médian par étiquette énergie à Paris 11e — croisement des ventes DVF avec les diagnostics ADEME (28 derniers mois du jeu). Peu de sites publient cette donnée à l'échelle locale.
Classe DPE
Prix/m² médian
Écart vs classe D
Ventes
C
10 476 €/m²
+3,4 %
257
D
10 130 €/m²
référence
798
E
10 044 €/m²
-0,8 %
669
F
9 551 €/m²
-5,7 %
247
G
9 111 €/m²
-10,1 %
170
Sur 2 146 ventes étiquetées, un appartement classé G s'est vendu en médiane -10,1 % par rapport à un D — l'étiquette énergie se lit dans les prix, vente par vente.
Le prix selon le nombre de pièces
Médianes toutes années confondues (2021-2025), appartements.
Typologie
Prix/m² médian
Ventes
1 pièce
10 227 €/m²
3 486
2 pièces
10 455 €/m²
4 745
3 pièces
10 574 €/m²
2 554
4 pièces
10 723 €/m²
875
5 pièces et plus
10 374 €/m²
354
Autour de Paris 11e
Les marchés voisins, à la même date (appartements, médiane 2025).
Quel est le prix du m² à Paris 11e (75011) en 2026 ?
Le prix/m² médian des appartements à Paris 11e est de 9 942 € (médiane 2025, 2 364 ventes réelles DVF). La moitié des ventes se sont faites entre 8 764 € et 11 035 € le m².
Les prix immobiliers montent-ils à Paris 11e ?
Sur un an, le prix/m² médian a évolué de +1,5 % ; depuis 2021, de -9,8 %. Ces chiffres viennent des ventes enregistrées (DVF), pas des prix affichés en annonce.
Un DPE G fait-il baisser le prix à Paris 11e ?
Oui, et c'est mesurable : sur les ventes étiquetées de Paris 11e, un appartement classé G s'est vendu en médiane -10,1 % par rapport à un bien classé D (9 111 €/m² contre 10 130 €/m²).
D'où viennent ces chiffres et de quand datent-ils ?
Des « Demandes de valeurs foncières » (DVF), le registre public des ventes enregistrées chez les notaires, publié par la DGFiP — millésime avril 2026 —, croisées avec les diagnostics énergétiques de l'ADEME. Ce sont des prix de vente réels, pas des annonces.
Méthode et sources
Les chiffres de cette page sont calculés à partir des Demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0), millésime avril 2026, nettoyées de leurs doublons et incohérences, puis croisées avec les diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Nous publions des médianes et des fourchettes — jamais de moyenne, trop sensible aux ventes atypiques — accompagnées de leurs effectifs : un chiffre sans effectif ne se vérifie pas.
Ces statistiques décrivent un marché, pas un bien. Pour une estimation individuelle, le simulateur compare votre adresse aux ventes réelles les plus proches et ajuste selon le DPE et la tendance locale.
Vous vendez un appartement à Paris 11e ?
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