Prix du m² à Paris 3e (75003) en 2026
11 944 € / m² (appartements)
À Paris 3e, le mètre carré d'un appartement s'établit à 11 944 € — médiane 2025 calculée sur 696 ventes réelles (DVF).
Fourchette courante : de 10 416 € à 13 703 € le m² (la moitié des ventes 2025).
L'évolution du prix du m²
Médiane annuelle des ventes appartements à Paris 3e, telles qu'enregistrées chez les notaires (DVF).
| Année | Prix/m² médian | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|
| 2021 | 12 504 €/m² | — | 595 |
| 2022 | 12 500 €/m² | -0 % | 735 |
| 2023 | 12 238 €/m² | -2,1 % | 609 |
| 2024 | 11 672 €/m² | -4,6 % | 538 |
| 2025 | 11 944 €/m² | +2,3 % | 696 |
Le marché de Paris 3e : +2,3 % sur un an, -4,5 % depuis 2021.
Où le m² est-il le plus cher ?
Chaque hexagone agrège les ventes appartements de sa zone (36 derniers mois du jeu) ; sa couleur suit le prix/m² médian local.
Les médianes situent le marché — pas votre bien. Notre simulateur estime à l'adresse, à partir des ventes réelles autour de chez vous, du DPE et de la tendance locale. Gratuit, immédiat, sans inscription.
Estimer mon bienL'effet du DPE sur les prix
Prix/m² médian par étiquette énergie à Paris 3e — croisement des ventes DVF avec les diagnostics ADEME (36 derniers mois du jeu). Peu de sites publient cette donnée à l'échelle locale.
| Classe DPE | Prix/m² médian | Écart vs classe D | Ventes |
|---|---|---|---|
| C | 12 236 €/m² | +1,4 % | 104 |
| D | 12 069 €/m² | référence | 375 |
| E | 12 162 €/m² | +0,8 % | 296 |
| F | 11 750 €/m² | -2,6 % | 111 |
| G | 11 554 €/m² | -4,3 % | 94 |
Sur 982 ventes étiquetées, un appartement classé G s'est vendu en médiane -4,3 % par rapport à un D — l'étiquette énergie se lit dans les prix, vente par vente.
Le prix selon le nombre de pièces
Médianes toutes années confondues (2021-2025), appartements.
| Typologie | Prix/m² médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 11 765 €/m² | 1 014 |
| 2 pièces | 12 143 €/m² | 1 105 |
| 3 pièces | 12 542 €/m² | 595 |
| 4 pièces | 12 760 €/m² | 295 |
| 5 pièces et plus | 12 938 €/m² | 160 |
Autour de Paris 3e
Les marchés voisins, à la même date (appartements, médiane 2025).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Paris 3e (75003) en 2026 ?
Le prix/m² médian des appartements à Paris 3e est de 11 944 € (médiane 2025, 696 ventes réelles DVF). La moitié des ventes se sont faites entre 10 416 € et 13 703 € le m².
Les prix immobiliers montent-ils à Paris 3e ?
Sur un an, le prix/m² médian a évolué de +2,3 % ; depuis 2021, de -4,5 %. Ces chiffres viennent des ventes enregistrées (DVF), pas des prix affichés en annonce.
Un DPE G fait-il baisser le prix à Paris 3e ?
Oui, et c'est mesurable : sur les ventes étiquetées de Paris 3e, un appartement classé G s'est vendu en médiane -4,3 % par rapport à un bien classé D (11 554 €/m² contre 12 069 €/m²).
D'où viennent ces chiffres et de quand datent-ils ?
Des « Demandes de valeurs foncières » (DVF), le registre public des ventes enregistrées chez les notaires, publié par la DGFiP — millésime avril 2026 —, croisées avec les diagnostics énergétiques de l'ADEME. Ce sont des prix de vente réels, pas des annonces.
Méthode et sources
Les chiffres de cette page sont calculés à partir des Demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0), millésime avril 2026, nettoyées de leurs doublons et incohérences, puis croisées avec les diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Nous publions des médianes et des fourchettes — jamais de moyenne, trop sensible aux ventes atypiques — accompagnées de leurs effectifs : un chiffre sans effectif ne se vérifie pas.
Ces statistiques décrivent un marché, pas un bien. Pour une estimation individuelle, le simulateur compare votre adresse aux ventes réelles les plus proches et ajuste selon le DPE et la tendance locale.
Les médianes situent le marché — pas votre bien. Notre simulateur estime à l'adresse, à partir des ventes réelles autour de chez vous, du DPE et de la tendance locale. Gratuit, immédiat, sans inscription.
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