Prix du m² à Paris 16e (75016) en 2026

10 857 € / m² (appartements)

À Paris 16e, le mètre carré d'un appartement s'établit à 10 857 € — médiane 2025 calculée sur 2 329 ventes réelles (DVF).

Fourchette courante : de 9 250 € à 12 658 € le m² (la moitié des ventes 2025).

5 000 ventes sur 29 mois Surface médiane 70 m² Prix médian 723 938 € DVF — millésime avril 2026

L'évolution du prix du m²

Médiane annuelle des ventes appartements à Paris 16e, telles qu'enregistrées chez les notaires (DVF).

Année	Prix/m² médian	Évolution	Ventes
2021	11 608 €/m²	—	2 599
2022	11 732 €/m²	+1,1 %	2 738
2023	11 288 €/m²	-3,8 %	2 209
2024	10 706 €/m²	-5,2 %	1 919
2025	10 857 €/m²	+1,4 %	2 329

Le marché de Paris 16e : +1,4 % sur un an, -6,5 % depuis 2021.

Où le m² est-il le plus cher ?

Chaque hexagone agrège les ventes appartements de sa zone (29 derniers mois du jeu) ; sa couleur suit le prix/m² médian local.

4 982 ventes géolocalisées (2023-08 → 2025-12). Les zones de moins de 5 ventes ne sont pas affichées. Nord en haut ; au survol, chaque zone donne sa médiane et son nombre de ventes. Fond de carte © les contributeurs d'OpenStreetMap ; contour cadastre © Etalab.

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Les médianes situent le marché — pas votre bien. Notre simulateur estime à l'adresse, à partir des ventes réelles autour de chez vous, du DPE et de la tendance locale. Gratuit, immédiat, sans inscription.

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L'effet du DPE sur les prix

Prix/m² médian par étiquette énergie à Paris 16e — croisement des ventes DVF avec les diagnostics ADEME (29 derniers mois du jeu). Peu de sites publient cette donnée à l'échelle locale.

Classe DPE	Prix/m² médian	Écart vs classe D	Ventes
C	10 658 €/m²	+2,2 %	114
D	10 427 €/m²	référence	508
E	10 373 €/m²	-0,5 %	496
F	9 688 €/m²	-7,1 %	189
G	9 500 €/m²	-8,9 %	101

Sur 1 412 ventes étiquetées, un appartement classé G s'est vendu en médiane -8,9 % par rapport à un D — l'étiquette énergie se lit dans les prix, vente par vente.

Le prix selon le nombre de pièces

Médianes toutes années confondues (2021-2025), appartements.

Typologie	Prix/m² médian	Ventes
1 pièce	10 873 €/m²	2 466
2 pièces	10 962 €/m²	2 711
3 pièces	11 182 €/m²	2 566
4 pièces	11 637 €/m²	2 004
5 pièces et plus	12 097 €/m²	2 040

Et les maisons ?

46 ventes sur la période : prix/m² médian de 12 498 €, surface médiane 214 m², terrain médian 164 m².

Autour de Paris 16e

Les marchés voisins, à la même date (appartements, médiane 2025).

	Prix/m² médian	Sur un an	Ventes 2025
Paris 15e	9 487 €/m²	+0,6 %	3 037
Paris 7e	13 688 €/m²	+1,5 %	850
Paris 8e	11 974 €/m²	+0,4 %	611
Paris 17e	10 078 €/m²	+0,8 %	2 457
Paris 6e	14 023 €/m²	-1 %	698

Questions fréquentes

Quel est le prix du m² à Paris 16e (75016) en 2026 ?

Le prix/m² médian des appartements à Paris 16e est de 10 857 € (médiane 2025, 2 329 ventes réelles DVF). La moitié des ventes se sont faites entre 9 250 € et 12 658 € le m².

Les prix immobiliers montent-ils à Paris 16e ?

Sur un an, le prix/m² médian a évolué de +1,4 % ; depuis 2021, de -6,5 %. Ces chiffres viennent des ventes enregistrées (DVF), pas des prix affichés en annonce.

Un DPE G fait-il baisser le prix à Paris 16e ?

Oui, et c'est mesurable : sur les ventes étiquetées de Paris 16e, un appartement classé G s'est vendu en médiane -8,9 % par rapport à un bien classé D (9 500 €/m² contre 10 427 €/m²).

D'où viennent ces chiffres et de quand datent-ils ?

Des « Demandes de valeurs foncières » (DVF), le registre public des ventes enregistrées chez les notaires, publié par la DGFiP — millésime avril 2026 —, croisées avec les diagnostics énergétiques de l'ADEME. Ce sont des prix de vente réels, pas des annonces.

Méthode et sources

Les chiffres de cette page sont calculés à partir des Demandes de valeurs foncières géolocalisées (DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0), millésime avril 2026, nettoyées de leurs doublons et incohérences, puis croisées avec les diagnostics de performance énergétique de l'ADEME. Nous publions des médianes et des fourchettes — jamais de moyenne, trop sensible aux ventes atypiques — accompagnées de leurs effectifs : un chiffre sans effectif ne se vérifie pas.

Ces statistiques décrivent un marché, pas un bien. Pour une estimation individuelle, le simulateur compare votre adresse aux ventes réelles les plus proches et ajuste selon le DPE et la tendance locale.

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